Αλαλούμ με τους ημιυπαίθριους χώρους

Αλαλούμ έχει προκαλέσει ο νόμος για την τακτοποίηση των ημιυπαίθριων χώρων. Η ρύθμιση όχι μόνο δεν λύνει το πρόβλημα, αλλά δημιουργεί ένα ακόμα μεγαλύτερο, αφού οι μεταβιβάσεις των τακτοποιημένων ημιυπαίθριων χώρων υπό το ισχύον νομοθετικό πλαίσιο ουσιαστικά είναι στον αέρα. Oι πολίτες τηρούν στάση αναμονής αποφεύγοντας να υποβάλουν αιτήσεις τακτοποίησης στις Πολεοδομίες, παρά τις «απειλές» του υπουργού ΠΕΧΩΔΕ Γ. Σουφλιά για έναρξη ελέγχων από τον Σεπτέμβριο. Οι συμβολαιογράφοι, που από την αρχή είχαν εκφράσει την αντίθεσή τους στην τακτοποίηση των ημιυπαίθριων προειδοποιώντας ότι σε καμία περίπτωση δεν εξισώνεται με τη νομιμοποίησή τους, στην πράξη έχουν βγάλει «κόκκινη κάρτα» σε τέτοιου είδους μεταβιβάσεις. Και αυτό γιατί, όπως εξηγούν, τα συμβόλαια μεταβίβασης τακτοποιημένων ημιυπαίθριων χώρων είναι άκυρα και δεν καλύπτουν τους φορολογούμενους πολίτες ακόμη και αν πριν φτάσουν στο συμβολαιογραφικό γραφείο έχουν περάσει από τις Πολεοδομίες και έχουν πληρώσει την «εισφορά τακτοποίησης». Στην πράξη, όπως λένε και δικηγόροι που ασχολούνται με τέτοιες υποθέσεις, οι υποψήφιοι πωλητές και αγοραστές θα ήταν προτιμότερο να μεταθέσουν τη σύνταξη των συμβολαίων που αφορούν σε μεταβιβάσεις ακινήτων με ημιυπαίθριους χώρους για μετά τον Σεπτέμβριο. Μέχρι τότε οι συμβολαιογράφοι σηκώνουν τα χέρια ψηλά και αναμένουν να έχει εκδοθεί η γνωμοδότηση της Εισαγγελίας του Αρείου Πάγου, την οποία έχουν ζητήσει οι ίδιοι λόγω του χάους που έχει προκληθεί μετά τον νόμο για την «τακτοποίηση των ημιυπαίθριων χώρων».

Ημιυπαίθριοι: «Τακτοποίηση» με κόστος το 10%

Στο 10% της αντικειμενικής αξίας του εμβαδού του χώρου ανέρχεται το κόστος «τακτοποίησης» των ημιυπαιθρίων χώρων, όπως ανακοίνωσε ο υπουργός ΠΕΧΩΔΕ κ. Γ. Σουφλιάς. Επιπλέον, η ρύθμιση αυτή αφορά και τους χώρους στα ισόγεια πολυκατοικιών, η χρήση των οποίων έχει αλλάξει. Μέσα στους επόμενους εννιά μήνες πρέπει να γίνει η πληρωμή της πρώτης δόσης, ενώ όσοι καταβάλουν ολόκληρο το ποσό εφάπαξ δικαιούνται έκπτωσης 10%.Όσοι δεν τακτοποιήσουν την οφειλή τους, θα τιμωρηθούν με πρόστιμο ανέγερσης 30%. Παράλληλα, το πρόστιμο διατήρησης υπολογίζεται στο 5% της αντικειμενικής αξίας και καταβάλλεται για κάθε χρόνο από την ημερομηνία έκδοσης της οικοδομικής άδειας.